» вернуться к обычной версии сайта 

Главная » Иные структуры » Федеральные структуры

Росреестр

КОНТАКТЫ, СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Print

Междуреченский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (сокращенно - Росреестр)
Адрес  местонахождения: 652870, Кемеровская обл., г. Междуреченск, ул. Юности, 10, кабинет № 313 (приёмная)
Контактные данные: тел./факс . (38475)  2-56-65 (приемная отдела) -  по вопросам государственной регистрации прав,  
тел. 6-17-37  - по вопросам государственного земельного надзора.

Начальник отдела - государственный регистратор  Гусакова  Татьяна Семеновна

Прием граждан и представителей юридических лиц начальником отдела

День недели

Время приема

понедельник, вторник, четверг

с 9:00 до 10:00

среда

                   с 15:00 до 17:00               

Режим работы отдела:


День недели

Время

понедельник-четверг с 8:30 до 17:30
пятница с 8:30 до 16:30
перерыв на обед с 13:00 до 13:48
суббота, воскресенье выходные дни


Прием граждан и представителей организаций по вопросам верификации и гармонизации сведений об объектах недвижимого имущества на территории города Междуреченска

В Междуреченском отделе Управления Росреестра по Кемеровской области приём осуществляет 

заместитель начальника отдела – Елистратова Оксана  Максимовна

День недели:

Время приема:

Понедельник
Среда

с 14:00 до 17:00
с 09:00 до 12:00

Приём осуществляется по адресу: г. Междуреченск, ул.Юности, 10, каб.№ 321

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (номер "горячей линии" - 8 800 100 34 34)

При обращении как по телефону так и по электронной почте в Ведомственные центры телефонного обслуживания Росреестра любое заинтересованное лицо может получить бесплатно справочную информацию, консультацию о необходимых документах и действиях для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учети об осуществлении государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

"ТЕЛЕФОНЫ ДОВЕРИЯ"
Центрального аппарата Росреестра - (8-495) 917-38-25
Управления Росреестра по Кемеровской области - (8-3842) 35-58-80

Сайт  Росреестра - 

https://rosreestr.ru


12 June 2018

ОКАЗАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МЕЖДУРЕЧЕНСКА Print

-по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
-по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,
- по постановке на кадастровый учет объектов недвижимого имущества
- по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав

ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ МАУ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР МОМГО «МОИ ДОКУМЕНТЫ»

Адрес: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. Космонавтов, 5 . Телефоны: (8-38475) 6-42-23 (приемная), 6-42-35 (горячая линия).

ПОУЧЕНИЕ ГОСУСЛУГ ЧЕРЕЗ МФЦ


Обратиться за получением услуг Росреестра можно через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы».
МФЦ – это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Заключены соглашения на оказание государственных услуг ведомства во всех субъектах Российской Федерации, где работают МФЦ.
Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, можно с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» на сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru).

ПРИЁМ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ ПО ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПРИНЦИПУ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ:

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ОТДЕЛОМ № 4 ФИЛИАЛА ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РОСРЕЕСТРА» ПО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ   –   по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул.Юности, 10 (кабинет 307).


СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ РОСРЕЕСТРА

ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА (www.rosreestr.ru)

ВОЗМОЖНОСТИ "ЛИЧНОГО КАБИНЕТА" НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА

Сайт Росреестра – это доступный и удобный сервис, позволяющий гражданам и юридическим лицам воспользоваться многочисленными услугами. Причём, все это возможно оперативно сделать в электронном формате. После регистрации в «Личном кабинете» пользователь получает расширенные возможности. Данный сервис позволяет пользователю, имеющему объекты недвижимого имущества, решать многие вопросы «online». С помощью «Личного кабинета» можно подать заявление и документы на регистрацию прав, кадастровый учет, исправление технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о принадлежащем ему объекте недвижимости, причем совершенно бесплатно, а также заявить о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, что особенно актуально для тех, кто постоянно находится в командировках по долгу службы или другим обстоятельствам. Для такой категории граждан на портале предусмотрена возможность заявителям обращаться за услугами Росреестра по принципу экстерриториальности, то есть из любой точки России независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости. Удобство сервиса. прежде всего. в том, что он выдает информацию по всем объектам недвижимости, зарегистрированным за правообладателем независимо от места его проживания. Если у гражданина в нескольких регионах России есть в собственности недвижимость, вся информация о ней будет отражена в «Личном кабинете».
В любое удобное время пользователь имеет доступ к получению услуг:
-кадастровый учёт;
- регистрация или прекращение прав собственности;
- исправление ошибок, допущенных при внесении записи в ЕГРП;
- получение актуальных данных о конкретном объекте недвижимости и его правообладателе;
- предоставление документов для получения той или иной услуги;
- запись на приём к специалистам и т.д;
- оплату сервисов и услуг.
И это далеко не полный спектр всех возможностей, которые доступны для зарегистрированных пользователей. Более подробно ознакомиться с полным списком можно на официальном портале государственных услуг.
Кто может завести "личный кабинет" на сайте Росреестра:
- граждане РФ;
- юридические лица и индивидуальные предприниматели;
- специалисты.

Чтобы войти в «Личный кабинет», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru.
При получении большинства услуг в электронном виде, заявителю необходима электронная подпись. Её можно оформить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области. Для этого необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru/. После чего обратиться в офис для удостоверения личности и подачи пакета документов, в результате чего будет выдан сертификат электронной подписи.

УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ
С развитием информационных технологий для получения необходимых документов сегодня уже не требуется посещение офисов приема-выдачи документов. Всем категориям заявителей предоставлено право получать государственные услуги Росреестра в электронном виде. Это просто, быстро, безопасно и удобно. Как это сделать? Подробнее...

ЭТАПЫ ПОДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

Через сайт Росреестра можно подать документы в электронном виде на государственную регистрацию прав на квартиру, гараж, дом, земельный участок. Подробнее...

НА САЙТЕ РОСРЕЕСТРА МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОДАЖЕ СВОЕЙ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта Росреестра. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.
Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.
Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.
Для авторизации в «личном кабинете» Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

РОСРЕЕСТР ЗАПУСТИЛ НОВУЮ УСЛУГУ – ВЫДАЧУ СЕРТИФИКАТОВ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ. Подробнее...

ЧЕРЕЗ САЙТ РОСРЕЕСТРА МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ВНЕСЕННЫХ ИЗМЕНЕНИЯХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Управление Росреестра по Кемеровской области предоставляет возможность правообладателям объектов недвижимости получить информацию о внесении изменений в объект недвижимости, которые осуществляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии со статьями 32 и 34 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исправления технической ошибки, реестровой ошибки в соответствии со статьей 61 указанного Закона на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).
Для получения указанных сведений через сайт Росреестра необходимо сначала осуществить выбор региона – Кемеровская область, а затем путем последовательного перехода с главной страницы сайта в раздел «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» → «Уведомления правообладателей объектов недвижимости о внесении изменений в объект недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия (исправления технической ошибки, реестровой ошибки).
Прямая ссылка для перехода в указанный раздел - https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/uvedomleniya- pravoobladateley-obekta-nedvizhimosti-o-vnesenii-izmeneniy-v-obekt- nedvizhimosti-v-porya/.



ЭЛЕКТРОННЫЕ СЕРВИСЫ  РОСРЕЕСТРА 

Сервис формирования квитанции
Данный сервис позволяет заявителю самостоятельно сформировать квитанцию на оплату государственной пошлины. Сервис формирования квитанции доступен только для услуги «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Для формирования квитанции необходимо ввести 20-значный код платежа, который был сформирован при обращении, а также указать необходимые банковские реквизиты (КБК), которые различаются в зависимости от способа подачи заявления – через МФЦ или через Портал Росреестра.

Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Данный электронный сервис позволяет получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выписка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дату и реквизиты об ее утверждении, дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и дату начала применения кадастровой стоимости.
Для того чтобы заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо на сайте Росреестра перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». затем выбрать сервис «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2), заполнить форму и сформировать запрос.

Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью данного сервиса можно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Выписка из ЕГРН содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)
Данный сервис обеспечивает возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в режиме онлайн.
При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках, зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность следить за изменениями, которые могут произойти с каждым объектом недвижимого имущества.
Сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» интересен тем, кто запрашивает большое количество информации о субъектах права, или об объектах недвижимого имущества — участникам рынка недвижимости, кадастровым инженерам, управляющим компаниям, застройщикам, государственным органам, юридическим лицам, арбитражным управляющим, также физическим лицам.
За получение сведений ЕГРН взимается плата, но при использовании ключа доступа ее размер значительно ниже, чем при запросе на бумажном носителе.
Запуск данного сервиса является продолжением развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра, исключающих влияние человеческого фактора и снижающих коррупционные риски.
Для работы с сервисом необходимо иметь только специальный «ключ доступа».

Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме online
Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Проверка исполнения запроса (заявления)
На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Для этого, воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса», необходимо ввести номер запроса. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Проверка электронного документа

На сайте Росреестра с помощью данного сервиса можно проверить подлинность электронного документа и цифровой подписи.
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Офисы и приемные. Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь)
Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введя данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон с внесенными данными. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки
Базы данных этого сервиса содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Полученная информация дает возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты оценки. О том, как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта, также можно узнать на сайте Росреестра.

Реестр кадастровых инженеров
На сайте Росреестра представлен сервис «Реестр кадастровых инженеров», благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. С помощью этого сервиса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка - запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата. Чтобы получить сведения о кадастровом инженере, требуется сформировать запрос в электронной форме. Содержащиеся в Реестре общедоступные сведения о кадастровом инженере направляются на электронную почту пользователя в виде электронного документа.

СЕРВИС РОСРЕЕСТРА - "ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ"...

08 February 2018

НОВОСТИ, АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ОБЪЯВЛЕНИЯ Print

ИТОГИ 2018 ГОДА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ЦЕЛЕВЫХ МОДЕЛЕЙ

Росреестр подвел итоги реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества»* и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»* по доле решений о приостановлениях и отказах за 2018 год. 

В среднем в Российской Федерации доля приостановлений при регистрации прав составила 3,3 %, отказов – 0,68 %. Показатели модели за отчётный период достигнуты по доле приостановлений в 82 регионах, по доле отказов – в 80. По итогам 2017 года в среднем доля приостановлений при регистрации прав составляла – 4,93 %, доля отказов при проведении этой процедуры – 1 %. Доля решений о приостановлениях по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, составила 11,48 %, решениях об отказах – 5,4 %. Показатели целевой модели 2018 года по доле решений о приостановлениях достигнуты в 78 субъектах Российской Федерации и решениях об отказах – в 79. В 2017 году средние показатели составляли соответственно 16,38 % и 10 %. 

Согласно модели 2018 года снижение доли приостановлений при регистрации прав установлено до 5,8 %, отказов – до 1 %. До конца 2019 года целевой моделью предусмотрено снижение доли приостановлений по регистрации прав до 5,5 %, доли отказов – до 0,95 %. В отчетном периоде по доле приостановлений при регистрации прав такого целевого значения в полном объеме уже достигли в 81 субъекте Российской Федерации, по доле отказов – 75. Моделями установлены ежегодные целевые показатели до конца 2020 года. До 1 января 2021 года предусмотрено снижение доли приостановлений по регистрации прав до 5 %, доли отказов – до 0,9 %, а  доли приостановлений по кадастровому учету с учетом единой процедуры до 15 %, доли отказов – до 7 %.

Наилучшие значения по доле приостановлений и отказов при проведении регистрации прав и кадастрового учета достигнуты в регионах, в которых на уровне субъектов и муниципальных образований развита региональная система межведомственного взаимодействия, а также поддерживается высокое качество приема документов на оказание услуг Росреестра в МФЦ, включая консультирование о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления.

Для снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур Росреестр активно взаимодействует с органами исполнительной власти субъектов России с целью совершенствования процессов оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимости. Особое внимание ведомство уделяет работе по обучению работников многофункциональных центров, а также информированию граждан о порядке получения госуслуг Росреестра, в том числе в офисах МФЦ.

* Целевая модель «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» утверждена Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р.


РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ  НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА

С 1 февраля 2019 года гражданам станет проще и дешевле оформлять различные сделки с недвижимостью. Нововведения заключаются в расширении функций и ответственности нотариуса, в частности вводятся новые правила регистрации прав и сделок с недвижимостью.
С указанной даты нотариусы сами будут передавать документы в Росреестр для регистрации нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью без взимания отдельной платы. Работа нотариуса будет организована по принципу «одного окна». То есть, обратившись к нотариусу, за один визит можно будет не только заверить сделку, но и зарегистрировать право собственности. Личное обращение в Росреестр, МФЦ или к посредникам не потребуется.
После заверения сделки с недвижимостью нотариус обязан самостоятельно и незамедлительно передать сведения в орган регистрации прав. Передача может быть осуществлена посредством электронной связи. Законом определен срок для отправки заявления и прилагаемого к нему пакета документов – 1 день. Это значит, что сведения должны поступить в Росреестр в течение текущего рабочего дня и не позднее его окончания. На случай технических проблем или других обстоятельств, законом предусмотрена возможность передачи документов на бумажном носителе. В этом случае срок увеличивается до 2 рабочих дней.
В случае необходимости подписи документов, она может осуществляться в присутствии нотариуса, который заверит цифровой документ своей электронной подписью и тем самым придаст ему юридическую силу. Таким образом, клиентам не нужно будет оформлять свою электронную подпись. Это значительно сократит и упростит процедуру оформления сделок.
Какие же сделки с недвижимостью должны оформляться в нотариальной форме?
-если собственниками являются более одного человека;
-если один из собственников несовершеннолетний или находится под опекой;
-при оформлении договора ренты;
-при оформлении соглашения супругов о разделе имущества;
-сделки по отчуждению доли в праве;
- при удостоверении договоров ипотеки долей недвижимости.
Изменения в законодательстве направлены на решение сразу нескольких важных для общества вопросов: свести к минимуму риски мошенничества; сократить сроки совершения сделок; сделать процедуру оформления более удобной.

НОВЫЙ ЗАКОН О САДОВОДСТВЕ И ОГОРОДНИЧЕСТВЕ

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217). Новый закон пришел на смену устаревшему №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», принятому еще в 1998 году.
Данным законом, прежде всего, решен вопрос с организационно-правовыми формами объединений садоводов и огородников. Ранее действовавший закон №66-ФЗ предусматривал девять различных вариантов объединений, что вызывало сложности с определением правого положения и статуса объединений у садоводов и регулирующих органов. Закон №217 исключил из правового регулирования дачи и дачное хозяйство, и установил одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества: 1) садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), 2) огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Различия между огородниками и садоводами по новому закону
Прежде всего, это касается вопросов возведения строений на участках. Так на участке с разрешенным использованием «для ведения садоводства» (или на садовом участке) разрешено строительство: жилого дома; садового дома, гаража; различных хозяйственных построек.
А на земельном участке «для огородничества» разрешено строительство исключительно временных, некапитальных построек таких как: теплица, хозпостроки для хранения сельхозинвентаря и собранного урожая, сарай, уборная, колодец. Возведение капитальных строений, домов огородникам запрещено.
На всех участках можно выращивать овощи, ягоды, сажать кустарники и плодовые деревья, отдыхать.
О постройках и прописке…
С 1 января 2019 года садоводам можно будет прописаться в своих домах, но для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного проживания: жилое строение должно быть капитальным, с проведенными коммуникациями и присвоенным почтовым адресом.
Возведенные жилые строения на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в силу закона признаются жилыми домами, а созданные нежилые строения, сведения о которых внесены в ЕГРН, не являющиеся хозяйственными постройками, и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами.
Следует заметить, что замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, в записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.
Зарегистрированные до 01.01.2019 права граждан на возведенные дома, строения сохраняются, в том числе и права собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения, которые являются объектами капитального строительства, строительство которых осуществлено на огородном земельном участке и которые не являются самовольными постройками (часть 32 статьи 54 Закона № 217).

РОСРЕЕСТР ОБЕСПЕЧИЛ ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП ОКАЗАНИЯ УСЛУГ В КАЖДОМ РЕГИОНЕ РОССИИ
Росреестр осуществляет прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра.
В Кемеровской области офисы расположены по следующим адресам:
г. Кемерово, ул. Тухачевского, дом 21;
г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, дом 18;
г. Анжеро-Судженск, ул. Желябова, дом 1а;
г. Междуреченск, ул. Юности, дом 10.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.


                                   ОБЪЯВЛЕНИЯ
ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН!
В центральном аппарате Росреестра организована работа "телефона доверия" по вопросам противодействия коррупции.
По "телефону доверия" принимается и рассматривается информация о фактах:
-коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников,
-конфликта интересов в действиях (бездействиях) гражданских служащих и работников,
-несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством РФ такие запреты и ограничения установлены.
Номер "телефона доверия" - +7(495) 917-38-25, работает ежедневно, в автоматическом режиме.

ВНИМАНИЮ ГРАЖДАН!
Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации напоминает о необходимости соблюдения запрета дарить и получать подарки. Положения антикоррупционного законодательства и Гражданского кодекса Российской Федерации содержат запрет на дарение подарков лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, работникам отдельных организаций, а также на получение ими подарков в связи с выполнением служебных (трудовых) обязанностей.
Исключением являются подарки, которые получены в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками, с другими официальными мероприятиями и подлежат сдаче. Получение соответствующим лицом подарка в иных случаях является нарушением запрета, создает условия для возникновения конфликта интересов, ставит под сомнение объективность принимаемых им решений, а также влечет ответственность, предусмотренную законодательством, вплоть до увольнения в связи с утратой доверия, а в случае, когда подарок расценивается как взятка - уголовную ответственность (за дачу взятки также предусмотрена уголовная ответственность).

19 February 2019

ПРАВОВОЕ ПРОСВЕЩЕНИЕ Print

ПО ИТОГАМ "ПРЯМЫХ ТЕЛЕФОННЫХ ЛИНИЙ"

Каждую среду в Междуреченском отделе Управления Росреестра по Кемеровской области работает «прямая телефонная линия». На вопросы, которые поступают в ходе проведения  «прямых линий», отвечает начальник  отдела Т.С. Гусакова. Подробнее...

ЗАПРЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ БЕЗ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ
Вы опасаетесь за принадлежащее Вам на праве собственности недвижимое имущество, боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости. Что делать? Подробнее...

КАК ОФОРМИТЬ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ НА САДОВОМ УЧАСТКЕ?

На сегодняшний день изменились требования к строительству и оформлению прав на индивидуальные жилые дома, а также на садовые домики. О нововведениях, которые касаются многих граждан, более подробно рассказывает начальник Междуреченского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области Т.С. Гусакова. Подробнее...

ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЧАСТЬ

Законодательство позволяет передать в аренду не только целый объект, но и часть помещения или здания. Каковы особенности договора аренды части? Подробнее...

ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

Чтобы избежать приостановления государственной регистрации прав представленный пакет документов должен соответствовать требованиям действующего законодательства.. Подробнее...

СДЕЛКИ, ПОДЛЕЖАЩИЕ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ

Участники сделок зачастую задаются вопросом - в  каких случаях необходимо обращаться к нотариусу за удостоверением договора? Об этом подробно в нашем материале.  Подробнее...

ОСОБЕННОСТИ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В Управление Росреестра по Кемеровской области часто поступают вопросы, связанные с отчуждением жилых домов, расположенных на земельных участках, об особенностях оформления документов и регистрации прав. Подробнее...


РАЗДЕЛ, ОБЪЕДИНЕНИЕ, ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ: ОСОБЕННОСТИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ


ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ПРАВО НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО С ОШИБКОЙ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ...


ЕСЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СТАЛ НЕ НУЖЕН: ПОРЯДОК ОТКАЗА ОТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК...


КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ ПРОТИВОПРАВНЫХ ДЕЙСТВИЙ МОШЕННИКОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ  Подробнее...


ЧТО НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ О СДЕЛКАХ С ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ


ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ...


15 February 2018

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР Print

АДМИНИСТРАТИВНАЯ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ  ЗЕМЕЛЬНОГО  ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Среди правообладателей земельных участков встречаются нарушители: одни не соблюдают установленные границы, другие используют землю не по назначению. Такие лица нарушают земельное законодательство. Подробнее...

САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Самовольное занятие земельного участка является причиной наибольшего количества обращений, поступающих в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, относящихся к компетенции отдела государственного земельного надзора. Подробнее...

ШТРАФЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ Подробнее...

21 December 2018

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ Print

КАК ВЕРНУТЬ ПЛАТУ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН?
Внесенная плата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Плата за предоставление сведений из ЕГРН также возвращается в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено законодательством (в размере, превышающем размер установленной законодательством платы).
Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН, установлен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967.
Для возврата платежа заявителю необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в который подавался запрос о предоставлении сведений из ЕГРН, со следующими документами:
1) Заявление на возврат с указанием следующих данных:
- уникальный идентификатор начисления;
- банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, подавшему такое заявление;
- фамилия, имя, отчество (последнее − при наличии);
- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица;
- наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица;
- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер);
- размер внесенной платы;
- сведения о плательщике (для физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), СНИЛС, для юридического лица - наименование, ОГРН, ИНН или КПП, КИО);
- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя.
2) Оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж (по инициативе заявителя).


РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНЯЕТ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРН
Росреестр напоминает, что в соответствии с законодательством за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), взимается плата. Размер платы за получение этой услуги различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте Росреестра.
Запрос на получение сведений из ЕГРН можно подать в Росреестр несколькими способами:
- в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра;
- при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);
- почтовым отправлением.
Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления запроса почтовым отправлением.
При направлении запроса по почте заявителю рекомендуется приложить к запросу, документ. подтверждающий внесение платы. В таком документе в назначении платежа обязательно должны быть указаны кадастровый или условный номер объекта недвижимости, при наличии его - адрес и фамилия, имя, отчество заявителя, а также реквизиты документа, удостоверяющего его личность и СНИЛС. Если документ о внесении платы по инициативе заявителя не приложен и в Росреестр не поступили сведения о произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю УИН по адресу электронной почты, указанному заявителем в запросе.
В случаях когда плата вносится после подачи запроса при проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).

Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ Подробнее...

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ  В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Плата за предоставление сведений из ЕГРН установлена Приказом Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации», Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Приказом Минэкономразвития России от от 09.12.2016 № 799 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации» и в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Подробнее...

09 December 2018

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО Print

12 June 2018

» вернуться к обычной версии сайта